Layanan kadaster - instruksi tentang cara menggunakan layanan kadaster dalam 7 langkah + ikhtisar perusahaan kadaster TOP-3

Layanan apa yang disediakan pusat kadaster? Bagaimana cara menggunakan layanan kadaster? Di mana mendapatkan layanan kadaster dengan harga murah?

Selamat siang, pembaca majalah "KhyterBober"! Bersama Anda, Alena Orlovskaya, insinyur kadaster dan penulis artikel ini.

Dalam artikel itu, saya benar-benar mempertimbangkan topik layanan kadaster dan segala sesuatu yang terkait dengannya. Materi akan menarik bagi semua pemilik properti.

Baca artikel sampai akhir - di akhir Anda sedang menunggu tip tentang cara menghemat layanan kadaster.

1. Apa itu layanan kadaster dan kapan mereka dibutuhkan

Kadastre Real Estat Negara (GKN) bergerak dalam pengumpulan, penyimpanan, dan penghitungan informasi tentang real estat Federasi Rusia. Bagian terpenting dari pekerjaan GKN adalah layanan kadaster. Apa saja kejadian ini dan mengapa itu dibutuhkan?

Kami akan menjawab pertanyaan ini secara terperinci dan terperinci, tetapi pertama-tama kami akan menentukan persyaratannya.

Layanan kadaster - Ini adalah serangkaian kegiatan untuk pengumpulan informasi tentang real estat, yang digunakan untuk akuntansi dan pendaftaran hak milik. Hasil dari prosedur tersebut tercermin dalam dokumentasi khusus, dalam daftar informasi.

Oleh benda Layanan kadaster dianggap, menurut undang-undang saat ini dari Federasi Rusia, semua bidang tanah, bangunan, berbagai struktur, bangunan non-perumahan, objek konstruksi sedang berlangsung.

Tujuan dari layanan kadaster - menentukan karakteristik umum, teknis dan hukum dari objek, menetapkannya nomor identifikasi unik, mendaftarkannya dalam daftar informasi khusus.

Lakukan kegiatan ini insinyur kadaster. Mereka harus memiliki pengalaman kerja, pendidikan, memiliki lisensi. Semua spesialis, sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia saat ini, terdaftar dalam daftar khusus. Baca lebih lanjut di artikel "Insinyur kadaster".

Layanan kadaster dilakukan oleh perusahaan swasta dan federal. Organisasi negara terbesar dari jenis ini - Rosreestr.

Untuk apa semua tindakan kadaster ini? Kebutuhan mereka muncul ketika mendaftar, ketika mendaftarkan hak milik, ketika membuat perubahan pada GKN, ketika menyelesaikan berbagai sengketa. Prosedur-prosedur ini meliputi: survei topografi area, pemulihan landmark, memperbaiki titik balik, dll.

Contoh

Pemilik lahan memutuskan untuk menerbitkan kepemilikan propertinya. Apa yang perlu dia lakukan untuk ini? Anda harus memilih organisasi kadaster yang andal, menulis aplikasi untuk pekerjaan kadaster, menyediakan semua dokumen yang diperlukan untuk prosedur ini.

Kemudian kontrak dibuat antara organisasi dan pelanggan. Perkiraan dilampirkan pada dokumen, di mana berbagai layanan direncanakan, biaya dihitung.

Pemilik tanah perlu memesan dan melakukan kegiatan berikut: pengukuran dan penembakan objek, koordinasi batas, pengembangan Rencana Survei Tanah, pendaftaran paspor Kadastral untuk plot tanah. Rencana batas dikembangkan dan disusun berdasarkan Rencana Kadastral.

Setelah melakukan pekerjaan ini, properti menjadi diakui secara resmi dan dieksekusi dengan baik.

2. Apa yang termasuk dalam layanan kadaster - 4 layanan utama

Setelah menandatangani kontrak antara organisasi dan pelanggan, layanan kadaster direncanakan.

Kompleksnya kegiatan ini tergantung pada:

  • jenis pekerjaan kadaster;
  • status hukum objek;
  • kelengkapan dan keakuratan dokumen yang disediakan oleh pelanggan pada tahap persiapan.

Semua layanan kadaster, serta biayanya, ditetapkan dalam perkiraan, yang dilampirkan pada kontrak.

Pertimbangkan jenis utama layanan kadaster.

Layanan 1. Persiapan Paspor Kadastral

Saat menetapkan kepemilikan tanah, sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia saat ini, paspor Kadastral diterbitkan dan diterbitkan. Ini adalah dokumen yang hanya diperlukan untuk melakukan transaksi real estat, menyelesaikan perselisihan properti, dll.

Ini berisi informasi umum, teknis dan hukum tentang objek apa pun.

Contoh

Pemilik garasi baru ingin mendaftarkan kepemilikan propertinya. Untuk melegalkan properti, Anda harus meletakkannya di akun, mendapatkan paspor kadaster ke garasi. Apa yang diperlukan untuk ini?

Dalam hal ini, dilakukan: pengukuran dan penembakan objek, koordinasi batas, perhitungan koordinat dan area, pengembangan Rencana Teknis untuk konstruksi, pendaftaran dengan Komite Negara untuk Keamanan Nasional, pendaftaran dan penerbitan Paspor Kadastral.

Pendaftaran Paspor Cadastral dapat dipesan secara online di perusahaan "EGRP365". Prosedurnya dibayar, tetapi harga dalam organisasi ini adalah yang paling sesuai di antara organisasi terkait. Seluruh daftar layanan dapat dipelajari di sumber daya perusahaan.

Perusahaan melakukan pekerjaan kadaster, menyediakan badan hukum dan warga negara dengan layanan kadaster yang relevan. Saat ini, lebih dari 1.200 lembaga negara dan 8.000 klien bisnis bekerja sama dengan sumber daya. Anda dapat berkenalan dengan program perusahaan "EGRP365" di situs.

Layanan 2. Perubahan informasi dalam inventaris

GKN RF adalah daftar informasi yang berisi semua informasi tentang real estat di RF. Amandemen terhadap registri dilakukan jika ada perubahan pada karakteristik umum, teknis atau hukum dari objek.

Aplikasi untuk prosedur, sesuai dengan undang-undang saat ini dari Federasi Rusia, diajukan oleh pemilik properti. Terlampir adalah: ekstrak kadaster, Rencana Teknis atau Rencana Survei Tanah dan dokumen lainnya. Atas dasar dokumen-dokumen ini, pekerjaan kadaster dilakukan, perubahan dilakukan pada GKN.

Layanan 3. Memperoleh rencana kadaster

Rencana kadaster harus diperoleh untuk pendaftaran real estat, memperoleh kepemilikan, dll. Dokumen ini terdiri dari beberapa bagian yang berisi semua informasi umum, teknis dan hukum tentang objek apa pun, alamat dan perincian pemilik, rencana skematik, nomor individual.

Rosreestr dan organisasi komersial melakukan prosedur untuk mengeluarkan Rencana Kadastral secara online. Layanan dibayar.

Layanan 4. Pendaftaran kadaster

Semua real estat Federasi Rusia, sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia, terdaftar di Kadastre Real Estat Negara. Prosedur untuk pendaftaran tunduk pada semua objek, terlepas dari tujuan penggunaan, tujuan, status hukum.

Melakukan pekerjaan kadaster adalah prasyarat untuk pendaftaran. Acara ini memungkinkan Anda untuk menyiapkan semua bahan dan dokumentasi untuk prosedur sesuai dengan aturan yang ditetapkan.

Data akuntansi digunakan untuk mengisi berbagai bahan dan dokumen.

Tabel ini menunjukkan distribusi tanah Federasi Rusia berdasarkan kategori pada tahun 2015, dibuat berdasarkan akuntansi:

Dana tanah% Bunga
1Tanah hutan64.6
2Tanah pertanian23.6
3Cadangan tanah6.1
4Tanah area dan benda yang dilindungi2.0
5Tanah Dana Air1.6
6Tanah pemukiman1.1
7Lahan industri1.0

3. Cara mendapatkan layanan kadaster - petunjuk langkah demi langkah

Bagaimana cara memesan dan melakukan layanan kadaster? Apa tempat terbaik untuk memulai?

Kami menawarkan panduan langkah demi langkah yang akan membantu menyelesaikan masalah.

Langkah 1. Pilih perusahaan kadaster

Agar pemenuhan layanan kadaster berhasil, perlu untuk memilih organisasi yang dapat diandalkan. Apa yang harus diperhatikan terlebih dahulu?

Seharusnya ada lebih dari satu hari, memiliki sejumlah proyek selesai, terdiri dari para profesional yang berpengalaman dengan status dikonfirmasi. Anda juga harus memperhatikan ulasan, mengeksplorasi lisensi.

Kami tidak merekomendasikan untuk menghentikan pilihan pada pengusaha perorangan jika diharuskan untuk melakukan pekerjaan dengan cepat dan tepat waktu.

Langkah 2. Kami menerima konsultasi dari insinyur kadaster

Pada semua tahap acara, kami sarankan berkonsultasi dengan para ahli. Konsultasi gratis memberi insinyur kadaster. Hal ini dilakukan untuk mengatur acara dengan benar, untuk memastikan pengumpulan bahan dan dokumen yang cepat.

Spesialis menyediakan informasi yang menarik bagi pelanggan. Hal ini memungkinkan pelanggan tidak hanya mendapatkan jawaban atas banyak pertanyaan, tetapi juga menghemat prosedur.

Langkah 3. Kami menyimpulkan kontrak

Pada tahap ini, pelanggan mengajukan aplikasi untuk melakukan pekerjaan kadaster dengan indikasi semua detail mereka. Kemudian kontrak dibuat antara organisasi dan klien. Berdasarkan dokumen-dokumen ini adalah layanan yang direncanakan. Jenis prosedur kadaster dan biayanya ditentukan dalam estimasi.

Layanan kadaster untuk badan hukum meliputi: representasi kepentingan di pengadilan, penyelesaian sengketa tanah dan properti, dukungan untuk kegiatan ekonomi. Kerahasiaan prosedur dijamin.

Langkah 4. Bayar untuk layanan

Kegiatan dibayar berdasarkan estimasi untuk layanan kadaster. Biaya tergantung pada jenis prosedur, luas objek, biaya transportasi, tarif yang ada.

Banyak organisasi memberikan berbagai bonus, promosi, diskon untuk layanan mereka. Kami menyarankan pada tahap ini untuk berkonsultasi dengan para ahli, mengikuti kegiatan pemasaran organisasi yang menarik.

Langkah 5. Kami memberikan informasi dan dokumentasi yang diperlukan.

Pada tahap ini, materi dan dokumen yang diperlukan yang diperlukan untuk melaksanakan layanan disediakan. Ini termasuk informasi umum dan hukum tentang real estat, Rencana Kadastral, ekstrak Kadastral, dll.

Langkah 6. Harapkan karya kadaster

Insinyur kadaster menyediakan layanan kadaster.

Pada tahap ini, prosedur berikut dilakukan:

  • pengumpulan, sistematisasi, analisis bahan dan dokumen;
  • pengukuran dan penembakan objek;
  • penyelarasan batas;
  • pemrosesan data;
  • perhitungan indikator yang diperlukan;
  • dokumen;
  • pendaftaran dalam informasi registri.

Ketentuan prosedur di setiap organisasi berbeda dan bergantung pada kelengkapan dan keandalan bahan yang dikumpulkan, jenis dan kompleksitas prosedur, ukuran dan jarak objek.

Langkah 7. Dapatkan hasilnya

Pada tahap ini, organisasi merangkum dan mendokumentasikannya. Hasil pekerjaan yang dilakukan meliputi pengembangan Rencana Kadastral, Rencana Teknis untuk bangunan atau struktur, Rencana Survei Tanah untuk plot tanah, Paspor Cadastral.

Registrasi dan penerbitan dokumen-dokumen ini disediakan oleh undang-undang saat ini dari Federasi Rusia. Mereka mengandung semua informasi yang diperlukan tentang properti.

Contoh

Pemilik apartemen membuat pembangunan kembali, sehubungan dengan yang diperlukan paspor kadaster baru.

Untuk pendaftarannya, pemilik harus mengumpulkan dokumen-dokumen berikut: informasi umum, teknis dan hukum tentang properti, ekstrak kadaster untuk properti, rencana teknis untuk apartemen, izin pihak yang berwenang untuk pembangunan kembali.

Berdasarkan dokumen-dokumen ini, objek diukur, perubahan dilakukan ke GKN, paspor Kadastral baru dikeluarkan.

Harap dicatat bahwa mulai 01/01/2017, UU 218-ФЗ mulai berlaku. Salah satu ketentuannya adalah transisi ke bentuk baru ekstrak dari registri. Alih-alih paspor kadaster dan ekstrak dari USRR, sekarang akan ada satu ekstrak dari USRN.

Tonton video pendek tentang topik artikel.

4. Siapa yang menyediakan layanan kadaster - tinjauan umum tentang perusahaan kadaster TOP-3

Layanan kadaster disediakan oleh berbagai organisasi negara dan swasta. Pusat Layanan Kadastral - Rosreestr. Daftar perusahaan komersial besar dibahas di bawah ini.

Semua perusahaan memberikan jaminan pada layanan. Biaya tergantung pada jenis peristiwa, kompleksitas pekerjaan, luas dan jarak objek. Layanan kadaster dikenakan PPN. Kami merekomendasikan organisasi komersial besar berikut.

1) Tanah LLC

Ini adalah organisasi komersial yang berkembang secara dinamis tempat spesialis yang berkualitas bekerja. Perusahaan menyediakan hukum, kadaster, geodesi, kartografi, perencanaan kota, layanan penilaian, melakukan survei tanah.

Organisasi ini memiliki lisensi untuk melakukan layanan kadaster, memiliki banyak umpan balik positif dan bekerja sama dengan individu dan badan hukum.

2) LLC "Perusahaan Kadastral Pertama"

Perusahaan memperhitungkan tanah, lokasi konstruksi, melakukan pengukuran geodetik. Organisasi ini memberikan saran gratis tentang layanan kadaster online. Dia memiliki banyak proyek yang diselesaikan, daftar besar klien besar, banyak umpan balik positif. Tarif dan contoh pekerjaan yang dilakukan dapat ditemukan di situs web perusahaan.

3) Layanan Kadastral LLC

Perusahaan melakukan pekerjaan kadaster, menyediakan layanan untuk penghapusan atau pendaftaran, untuk pendaftaran paspor teknis, untuk mendapatkan ekstrak dari GKN. Organisasi ini melayani Moskow dan wilayah Moskow.

Perusahaan ini mempekerjakan spesialis berkualifikasi yang melakukan layanan kadaster. Harga stabil dan terjangkau.

Dimungkinkan untuk memesan dan melakukan layanan kadaster online. Perusahaan "EGRP 365" melakukan pekerjaan kadaster dan menyediakan layanan berbayar jarak jauh untuk penerbitan paspor kadaster, ekstrak kadaster, rencana kadaster.

Perusahaan ini adalah anggota Asosiasi Komunikasi Elektronik Rusia. Memiliki staf programer profesionalnya sendiri yang disertifikasi oleh Microsoft. Lingkup geografis organisasi - seluruh wilayah Rusia.

Di situs web perusahaan "EGRP365" Anda dapat mengetahui status benda apa pun di negara ini, mengenakan pendaftaran kadaster, mencari tahu nomor, luas, tahun konstruksi (untuk bangunan). Di plot atau rumah, Anda bisa mendapatkan paspor kadaster sesegera mungkin. Di portal Anda dapat mengetahui tarif dan daftar lengkap produk.

Nuansa penting: sehubungan dengan berlakunya undang-undang baru, sekarang Anda hanya dapat menerima ekstrak kertas. Dokumen itu disebut "Ekstrak dari USRN tentang karakteristik utama dan hak terdaftar."

5. Bagaimana cara menghemat layanan kadaster - 3 tips yang berguna

Layanan kadaster dibayar. Dan prosedur ini tidak murah. Biaya kegiatan direncanakan dalam perkiraan untuk layanan kadaster.

Harga tergantung pada jenis acara, area, biaya transportasi, dll. Tapi ada peluang untuk menabung. Kami akan memberikan beberapa saran praktis tentang cara memesan dan menyediakan layanan untuk anggaran Anda.

Tip 1. Dapatkan layanan melalui Internet

Di situs web beberapa organisasi Anda dapat memesan layanan kadaster online.

Prosedur-prosedur ini termasuk menerbitkan dokumen-dokumen berikut:

  • rencana kadaster;
  • paspor kadaster;
  • pernyataan kadaster.

Daftar layanan kadaster tumbuh seiring waktu. Situs Rosreestra dan organisasi pemerintah lainnya, ada serangkaian prosedur yang dilakukan dari jarak jauh, yang menghemat waktu dan uang.

Tip 2. Konsultasikan dengan pengacara secara gratis

Di semua tahap acara, kami merekomendasikan untuk berkonsultasi dengan pengacara. Faktanya adalah bahwa tidak semua prosedur diharuskan membayar dengan biaya sendiri. Beberapa layanan dibiayai oleh negara.

Selain itu, banyak organisasi komersial memberikan bantuan hukum. Kami merekomendasikan layanan Pengacara, sumber daya unik yang dengannya ribuan pengacara profesional bekerja sama. Konsultasi tentang masalah apa pun - termasuk, pada pekerjaan kadaster dilakukan dari jarak jauh (baik untuk biaya dan gratis).

Spesialis perusahaan Pravoved.ru akan memberikan bantuan hukum yang berkualitas, cepat, kompeten, dan efisien.

Anda bisa mendapatkan dukungan yang memenuhi syarat sekarang - Portal Pengacara bekerja dalam format 24 jam. Situs ini memiliki arsip yang luas di mana Anda dapat menemukan banyak informasi yang berguna dan relevan tentang masalah hukum dari segala arah.

Tip 3. Gunakan saham perusahaan kadaster

Tujuan dari setiap organisasi adalah untuk menawarkan berbagai layanan berkualitas tinggi. Dan waktu tidak berhenti. Banyak perusahaan melakukan kampanye iklan, promosi yang menguntungkan bagi klien mereka, melakukan diskon pada jenis layanan tertentu, yang memungkinkan tidak hanya untuk berhasil menyelesaikan banyak masalah, tetapi juga menghemat uang.

Contoh

Tanah itu terletak di wilayah Irkutsk. Mengubah batas situs. Diperlukan untuk melakukan pekerjaan kadaster, mendapatkan ekstrak kadaster tentang tanah, memesan paspor kadaster baru untuk real estat.

Prosedur serupa disediakan oleh banyak organisasi. Tetapi di perusahaan "Irk-kadaster" pada saat ini melewati tindakan: harga semua layanan kadaster dan geodetik berkurang sebesar 10%. Sangat menguntungkan bagi anggaran untuk menghentikan pilihan pada organisasi ini.

Bagaimana memilih organisasi yang andal untuk acara apa pun, baca artikel "Pekerjaan kadaster."

6. Kesimpulan

Mari kita simpulkan. Layanan kadaster sangat penting bagi Kadastre Real Estat Negara.

Informasi yang diberikan selama pelaksanaan prosedur ini digunakan ketika mendaftarkan real estat, mendaftarkan hak properti, ketika membuat perubahan pada GKN, menyelesaikan sengketa tanah dan properti, dll. Jangkauan layanan tergantung pada jenis dan tujuan pekerjaan kadaster.

Semoga Anda mendapatkan solusi yang sukses untuk semua masalah Anda! Kami akan dengan senang hati menerima semua ulasan dan komentar.

Loading...